沈阳新房热度高过北京:重新步入万元时代!

  (原标题:沈阳新房热度高过北京:重新步入万元时代!东北振兴带暖楼市 房企押注“楼市先行”)

  报告披露,从城市排名来看,京津及三省省会城市购房热度更为集中,沈阳2019年1-7月新房找房热度同比涨幅超三成,青岛4-6月份的找房热度一度超过天津位居第三位。

  政策背书下,有媒体报道,TOP 10的房企中7家均已进入沈阳投资,万科、中海、保利、碧桂园 、华润、苹果越狱版官方微信如何降级到我们想要的版本方法龙湖、绿地等房企均希望提早“圈地”埋伏。

  需求高涨下,沈阳新房存量环比较去年下半年有所下降,而且去化周期变成了14个月,比今年2月份的20个月下降了不少。去化周期的缩短意味着沈阳楼市逆势火爆。

  据沈阳地产研究院测算,2019年上半年,沈阳商品住宅的销售均价以月增速0.55%持续上行,重新步入万元时代。2019年1-8月,沈阳商品住宅每平米成交均价为10419元,同比去年上涨了10.7%,三亚发展冰雪运动对于冰雪运动在全国范围的2019-09-03,成为“稳房价”这波浪潮中最特立独行的“浪花”。

  随着中央领导过去两年连续视察沈阳,这一城市的政治地位也被暗暗提升许多。整个房地产市场一改此前两年的低迷期,重新转暖,房产买卖双方的信心也出现了大幅提高。

  除了政策助推,沈阳也出现了一些基础性的乐观信号。2018年,沈阳高调宣布城市人口开始实现了“正流入”,而且与合起来构成了辽宁省经济的双支柱。

  政策在先,巨头们也纷纷押注东北,如何让Windows Media Player支持更多播放格式,“投资不过山海关”铁律已破,而马云的一句“投资必过山海关”则重新点燃了“振兴东北”的热情。

  去年以来,刘强东、王健林马化腾许家印、马云等大佬均开启了“押注东北”模式。

  7月16日晚,阿里巴巴集团与黑龙江省人民政府达成战略合作。双方将在数字农业、普惠金融、扩大内需、企业上云和数字政府等方面展开深度合作,共建“数字龙江”。

  6月15日,沈阳市政府与恒大集团在沈阳签署战略合作协议,根据协议,恒大集团将投资1200亿元建设轮毂电机、新能源汽车、新能源电池、水世界、养生谷等重大项目。

  从上半年沈阳商品住宅销售的均价来看,每平米过万已较为平常;此外,万科、中海、融创、华润、金地在销售套数和销售面积上均较为领先,其中,万科首府未来城4分钟就卖出339套房,销售额过4亿。

  上半年统计数据显示,15场土拍中,10家以上房企参拍的拍卖会就高达5场,溢价率最高达到117%,这一火爆的土拍市场一方面显示了房企的拿地热情,另一方面也显示出房企对于沈阳这座东北老城未来的预判。

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